Содержание
Экспертная оценка земли является в современном мире неотъемлемой частью процесса покупки или продажи объектов недвижимости. Как правило, к услугам оценочных компаний прибегают для того, чтобы определить рыночную стоимость участка земли. В том случае, если возникает необходимость определить кадастровую стоимость земельного участка, то эта процедура также проводится специалистами оценочной компании.
Для чего нужна
оценка земли для продажи необходима по таким главным причинам, как:
- скупка земли и перепродажа ее в целях получения прибыли;
- покупка земли для обеспечения ссуды и для уплаты задолженности, возникшей из-за отсутствия средств;
- организация акционерного общества для приобретения земли;
- скупка земельной собственности или земель для последующего устройства на них промышленных предприятий;
- выкуп земельного участка Для организации сельскохозяйственного предприятия, а также для постройки какого-либо сооружения и т. П.
Как проходит?
Экспертная оценка земли проходит в несколько этапов, при этом специалист оценивает стоимость земли в таких случаях:
- по рыночной цене;
- с учетом стоимости земли, которую можно получить при выполнении определенных условий и планов;
- на основе кадастровой стоимости земли.
Эксперт по земле может проверить документацию по оценке земельного участка и дать заключение относительно стоимости участка или же произвести перерасчет с учетом существующих условий. Оценка земли имеет свою специфику, которая заключается в том, что для проведения оценки требуется не только сам земельный участок, но и также информация о нем. При этом важно определить, что именно может быть включено в стоимость недвижимости и как определить рыночную цену. В любом случае, для оценки необходимо проведение соответствующих изысканий и оформление специальной базы данных. В данном случае используется информация из многих источников, в том числе и из данных о различных сделках купли продажи недвижимости, о ценах на рынке недвижимости, а кроме этого, из данных статистики и информации о ситуации на рынке. Все это позволяет сделать правильный вывод относительно стоимости недвижимости.
