Содержание
Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой является на сегодняшний день одной из самых востребованных и необходимых процедур. Ее необходимость возникает при открытии бизнеса, развитии собственного дела; при перепланировке квартиры или дома; при переходе жилого помещения в нежилое в случае, если возникла необходимость в размещении в жилом помещении офисов или магазинов, либо других заведений. Все перечисленные действия требуют предварительного согласования перепланировки квартиры с городскими органами власти. Подробнее о данной процедуре можно прочитать на сайте.
Как перевести?
Чтобы перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой необходимо:
- Обращение собственника в ЖЭК для получения решения о переводе помещений и согласования помещения в нежилой фонд.
- После принятия решения о внесении изменений в ЕГРПИ, собственник подает письменное заявление на внесение изменений по нежилому помещению.
- В течении 30 календарных дней осуществляется перерегистрация нежилого помещения согласно регистрационному номеру.
- После внесения изменений в ЕГРРИ, собственнику необходимо обратиться в БТИ для присвоения нежилого адреса.
Особенности перевода
Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой имеет такую главную особенность, как необходимость получать разрешение на строительство. Если же эта процедура не была пройдена, то необходимо пройти повторную, чтобы не получить отказ в согласовании.
Поэтому на этом этапе нужно максимально ответственно подойти к подготовке документации и правильно заполнить заявление. В ином случае придется обращаться за помощью к юристам. А это тоже дополнительные траты.
Кроме того, если разрешение не будет получено, то нужно будет провести работу по перепланировке помещения и все необходимые работы, а также получить заключение Роспотребнадзора о соответствии помещения санитарным нормам. Кроме того, перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой является основанием для прекращения права собственности на квартиру (часть квартиры) и соответственно влечет прекращение договора найма жилого помещения, а также влечет прекращение права пользования квартирой (частью квартиры).
https://donklephant.net/economy/osobennosti-hraneniya-lichnyh-veshhej-na-sklade.html
