Трехкомнатная квартира подходит для большой семьи с детьми. Но важно правильно выбирать жилье, чтобы не столкнуться с недостатками в процессе эксплуатации. Современные трехкомнатные квартиры в новостройках требует тщательного подхода к выбору, чтобы избежать типичные ошибки.
Перечень ошибок при покупке 3-комнатной квартиры
При выборе большой квартиры в новостройке особенно важно не допускать ошибки, которые могут привести к дискомфорту для проживания. Выделяют следующие недостатки:
- Приобретение лишних метров. Основным трендом современности становится эргономика. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах, чтобы избавиться от лишнего метража, убирают неудобный коридор. В трехкомнатных квартирах от него не получится полностью избавиться. Проблема решается оптимальной распашной планировкой, когда все изолированные комнаты доступны из просторной прихожей. Не стоит выбирать проекты с множеством коридоров. Ведь метраж в них обходится по той же цене, что и во всей остальной квартире.
- Выбор маленьких комнат. Небольшой метраж комнат кажется хорошим ходом, позволяющим сделать 3-комнатные квартиры доступными для большего количества клиентов. Но излишнее сокращение площади приводит к плохим последствиям. Если комнаты едва доходят до 10-12 метров, не получится организовать привлекательный дизайн со скрытыми коммуникациями. Это скорее возврат к старым малогабаритным квартирам. Хорошим решением становится площадь более 12 и до 21 кв. м.
- Слишком большое количество соседей. В больших городах часто встречаются жилые комплексы, на этажах которых располагается множество небольших студий, а также пара двушек и трешка с небольшой площадью. При таком формате на одном уровне может находиться до 15 квартир, что создает неудобство для проживания. На лифте сложно уехать и утром, и в вечерние часы. Жильцы часто меняются, а в квартире постоянно слышен шум. Лучшим вариантом становится наличие от 3 до 6 квартир на площадке.
- Недостаточные поиски. В такую ситуацию можно попасть, если на текущий момент не строится хороший жилой комплекс. В результате будет не слишком большой выбор оптимальных предложений. В этом случае желательно сразу обращаться к предложениям на вторичном рынке. Выбирать следует среди многоэтажных домов, построенных не так давно.
- Плохие расчеты. Это случается из-за большого количества скидок, которые предлагаются строительными компаниями. Скидки могут составлять до нескольких сотен тысяч рублей. При этом нужно в первую очередь ориентироваться на общую сумму, а не на размер акции.
Таким образом, при выборе 3-комнатной квартиры в современной новостройке важно ориентироваться на предложения с удобной планировкой. Специалисты советуют избегать жилья с маленькими комнатами и узкими коридорами, а также большим количеством соседей.
